新聞摘要
- 北市豪宅稅「調(diào)降有解？」北市府要評價委員會「做決定」
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府財政局就臺北市議會議員質(zhì)詢臺北市府研議調(diào)降豪宅稅一事，特別提出澄清說明，有關臺北市高級住宅加價方式，原係按該高級住宅所處地點的「路段率」加價課徵房屋稅，由於在高級住宅核定單價中引用一次路段率作為加價方式，又於房屋現(xiàn)值再依規(guī)定乘上一次路段率，引起外界對於路段率重複計算二次有所疑慮。
為避免於高級住宅核定單價中，因不同建造地點而有不同建造成本之算法，後續(xù)將評估比照別墅型房屋採固定比率加價方式作為核定單價之基準，至於房屋現(xiàn)值將維持路段率之作法以彰顯房屋所在區(qū)位之市場價值；後續(xù)關於加價比率該如何設定，將廣納各界建言來研擬調(diào)整方案，並提報臺北市不動產(chǎn)評價委員會2017年常會審議通過後再據(jù)以實施。
高級住宅加價課徵房屋稅計算公式如下：
(1)房屋稅＝房屋現(xiàn)值X稅率
(2)房屋現(xiàn)值＝核定單價X面積X(1 - 折舊年數(shù)X折舊率)X路段率
(3)高級住宅核定單價＝標準單價X(1+路段率±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低之加減價額
為避免於高級住宅核定單價中，因不同建造地點而有不同建造成本之算法，後續(xù)將評估比照別墅型房屋採固定比率加價方式作為核定單價之基準，至於房屋現(xiàn)值將維持路段率之作法以彰顯房屋所在區(qū)位之市場價值；後續(xù)關於加價比率該如何設定，將廣納各界建言來研擬調(diào)整方案，並提報臺北市不動產(chǎn)評價委員會2017年常會審議通過後再據(jù)以實施。
高級住宅加價課徵房屋稅計算公式如下：
(1)房屋稅＝房屋現(xiàn)值X稅率
(2)房屋現(xiàn)值＝核定單價X面積X(1 - 折舊年數(shù)X折舊率)X路段率
(3)高級住宅核定單價＝標準單價X(1+路段率±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低之加減價額
